Аренда коммерческой земли под автомойку

Как разобраться и найти лучший участок самому или с помощью?
Как разобраться и найти лучший участок для автомойки самообслуживания.><meta itemprop=
Как разобраться и найти лучший участок под автомойку самообслуживания.

Аренда коммерческой земли под автомойку

В 95% случаев это самый популярный способ аренды земельного участка под строительство и открытия бизнеса мойки самообслуживания в Москве и московской области.

Арендовать коммерческую землю — значит снять участок промышленного назначения в аренду.

Откуда берётся эта земля:

• такие земли формируются местной администрацией от 10 соток и потом через аукционы сдаются в аренду (тут важно проверить возможность права субаренды такого участка по договору).

• на участке земли от администрации можно построить кап строение и выкупит его за % от кадастровой стоимости земли, чтобы затем сдавать в аренду.

• участки продаются и перепродаются в том числе для сдачи в аренду на рынке недвижимости

• крупные землевладельцы иногда выделяют (отрезают) путём межевания часть участка 10-20 соток. Переводят участок в «объекты придорожного сервиса» и сдают.

Коммерческая земля под автомойку

Если говорить о голом участке, он конечно представляет ценность, Только в том случае если возможно подвести на этот участок:

1. Воду, канализацию, электричество

2. Организовать заезд

3. Участок должен быть виден с дороги

4. Трафик автомобилей, должен быть около 20 машин в минуту.

Проблемы с коммерческой землёй под автомойку

• Юридические проблемы - участок нужно проверять, а длительный договор аренды земельного участка регистрировать.

• Администрация - может ставить палки в колеса, иметь свои планы на эти земли и территории, несмотря на то что земля коммерческая.

• Никаких устных и понятийных договорённостей, оформляйте все договором.

• Обратите внимание на процент индексации заложенный в договоре. Посчитайте сколько вы будете платить с таким процентам через 10 лет, с учётом того что рентабельность бизнеса моек самообслуживания снижается, а конкуренция растёт.

Никто не хочет получить тупиковый участок с проблемами даже на копейки и со всеми документами и коммуникациями.
Только аренда удачно расположенного участка коммерческой земли лучшее, что может быть в бизнесе моек самообслуживания.

Именно поэтому развивается вторичный рынок моек самообслуживания. Когда объекты перепродаются, с понятным количеством клиентов.

Неразрешимых вопросов не бывает, обращайтесь! Так, если у вас возникли дополнительные вопросы, или у вас есть идеи, чем дополнить статью — смело обращайтесь! ivanov177@gmail.com