Как проверить готовый бизнес мойки самообслуживания

• ручные мойки
• мойки роботы
• делтейлинги
• мойки порталы — на которых автомобиль протаскивают и моют
• мойки самообслуживания

1. Реальные объекты которые продаются и находятся в аренде
2. Виртуальные объекты — которые ставят в рекламе для того чтобы под сладким соусом заманить вас в офис компании которая занимается куплей / продажей бизнеса, взять с вас задаток и искать для вас бизнес.

Мойка которую продают за копейки чтобы (уехать из страны и бла бла бла)

Обладает рисками:

• земельные — поменялся архитектурный ландшафт, скоро тут будет проходить дорога, строиться метро или новостройки. Мойку снесут, об этом мало кто знает вот ее и продают за 3 копейки.
• юридические — мойка которая стоит и работает несколько раз не выплатила аренду вовремя, по условиям договора с ней могут разорвать контракт — учитывайте это при проверке документов.
• административные — у заместителя главы местной администрации есть сын у которого мойка, и вот прямо конкурентная. И почему-то идут постоянные проверки и штрафы. И как-то все проверяющие органы хотят закрыть мойку. Бывает и так что закрывают. Даже на предназначенных для этого землях.
• подделанные показатели коммерческой деятельности — на одной мойке, которую долго недолги продать, — хозяева недолги подделать выручки через компьютер, так как многие нормальные производители не идут на такое. И просто ночью закидывали по 5−10 тыс рублей на каждый из 6 постов. Таким образом они показали «классные» показатели которые на деле оказались полной ерундой.
• Мойка которая просто не идет как бизнес — такую конечно не нужно покупать. Это бывает из-за того что бизнесмен не угадал с местом при выборе участка, открылись сильные конкуренты, плохо был подписан договор и процент индексации аренды стал зашкаливать — на 5й год долгосрочного договора аренда стада не 200 тыс, а 300, а выручки уменьшились. Зарабатывать стал только арендодатель. Покупать работающую в 0 мойку никто не хочет. Продавать на запчасти бессмысленно.

Мойка которая показывает супер показатели это:

Рассчитывайте минимальную окупаемость 4 года. За 1 или 2 года объекты окупались в 2015 году.

Это касается всех типов моек. Ручных, детейлинг, роботов и моек самообслуживания.

Купить бизнес автомойки чтобы быть защищенным

• участок должен быть в собственности
• долгосрочный договор аренды на 10 лет обязательно зарегистрированный в Росреестр
• в случае переуступки прав аренды обязательно справка от собственника о своевременно выплаченной арендной плате
• проверка и аудит всех коммуникаций
• посетить администрацию для того чтобы узнать о отношении к мойке и заодно о планах развития территории
• юридическая справка: о назначении земельного участка, ПЗЗ, санзоне
• контроль трафика днем и ночью

Готовый бизнес автомойки который будет стабильно приносить доход — это как гарантированная пенсия. Многие мечтают о таком бизнесе.

Его можно или создать самому или потратить время, чтобы по всем разобраться и поискать для того чтобы приобрести. Обращаем внимание что немаловажный фактор, это автоматизация процессов.

Обращайтесь если нужен :

1. поиск объектов под бюджет
2. полный технологический аудит продаваемого объекта
3. поддержка юриста на всех этапах сделки

Андрей.