1. Подобрать хорошее место — земельный участок. Достойный участок с хорошим заездом, и недорогой арендой, это большая редкость. Например участок который лично вам нравится — не факт что будет нести.
2. Наличие коммуникаций или недорогая возможность подвести коммуникации. Без коммуникаций вам участок не нужен, а если место вам нравится, бремя прокладки коммуникаций и затраты на коммуникации лягут в 90% случаев на вас.
3. Отсутствие конкурентных моек. Бывают ситуации когда при большой конкуренции, теряют и не зарабатывают все мойки.
4. Местная администрация, которая может иметь своё мнение на участок, собственника и происходящее. Например может быть у сына заместителя главы администрации своя мойка… представьте какие отношения у вас будут с местной администрацией.