Юрист для помощи по земле

Юрист для правильного оформления мойки самообслуживания
Проверить землю может только специализированный юрист, он проверяет:

• кадастровый номер участка
• уточняет местное законодательство на предмет возможности размещения некапитального объекта мойки самообслуживания
• порядок подачи документов в администрацию
• изучает документы основания возникновения права
• готовит юридическую справку по участку на основании которой будет строиться и развиваться бизнес автомойки.

Кадастровый инженер — нужен чтобы понять точные размеры участка, вынести реальные точки и вбить колышки. Данные могут понадобиться для схемы договора аренды или субаренды. И для проектной документации.

Геоподоснова — карта которая позволяет понять что уже находиться под землей, какие коммуникации и где. Какие высоты. Какие есть охранные зоны и расстояния.

Санитарная зона — для пром предприятий. В зависимости о количества постов это разный класс опасности. Так до жилых строений у мойки на 2 поста и выше должно быть не менее 50 метров. Для моек от 4 постов от 100 метров. Плюс показатели шума. Плюс разлитые нормы в меняющемся законодательстве на этот счет. Санитарную зону можно уменьшать проектом, проводя исследования и мероприятия в виде высадки деревьев или звукопоглощающих экранов. В случае если вы нарушаете закон, на вас будут жаловаться и могут закрыть объект. Всегда хороший вариант делать все по закону, так гораздо меньше вопросов от проверяющих органов.

Все эти данные будут использоваться в проектной документации и позволят спланировать коммуникации.

Заключить долгосрочный договор покупки или аренды земельного участка:
Подготовить проект договора (гарантии, условия, сроки, индексация, цена, отсрочка и арендные каникулы на период строительства и тп)

• Согласовать договор и приложения
• Проверить и подписать договор
• Оплатить пошлину и зарегистрировать договор в Росреестре