Строительство автомоек
Эксплуатация с гарантией
Эксплуатация с гарантией
Бизнес автомоек самообслуживания РФ
Бизнес моек самообслуживания в России
Бесплатный звонок:
Юрист для помощи по земле
Юрист для правильного оформления мойки самообслуживания
Проверить землю может только специализированный юрист, он проверяет:
Кадастровый инженер — нужен чтобы понять точные размеры участка, вынести реальные точки и вбить колышки. Данные могут понадобиться для схемы договора аренды или субаренды. И для проектной документации.
Геоподоснова — карта которая позволяет понять что уже находиться под землей, какие коммуникации и где. Какие высоты. Какие есть охранные зоны и расстояния.
Санитарная зона — для пром предприятий. В зависимости о количества постов это разный класс опасности. Так до жилых строений у мойки на 2 поста и выше должно быть не менее 50 метров. Для моек от 4 постов от 100 метров. Плюс показатели шума. Плюс разлитые нормы в меняющемся законодательстве на этот счет. Санитарную зону можно уменьшать проектом, проводя исследования и мероприятия в виде высадки деревьев или звукопоглощающих экранов. В случае если вы нарушаете закон, на вас будут жаловаться и могут закрыть объект. Всегда хороший вариант делать все по закону, так гораздо меньше вопросов от проверяющих органов.
Все эти данные будут использоваться в проектной документации и позволят спланировать коммуникации.
Заключить долгосрочный договор покупки или аренды земельного участка:
Подготовить проект договора (гарантии, условия, сроки, индексация, цена, отсрочка и арендные каникулы на период строительства и тп)
Проверить землю может только специализированный юрист, он проверяет:
- кадастровый номер участка
- уточняет местное законодательство на предмет возможности размещения некапитального объекта мойки самообслуживания
- порядок подачи документов в администрацию
- изучает документы основания возникновения права
- готовит юридическую справку по участку на основании которой будет строиться и развиваться бизнес автомойки.
Кадастровый инженер — нужен чтобы понять точные размеры участка, вынести реальные точки и вбить колышки. Данные могут понадобиться для схемы договора аренды или субаренды. И для проектной документации.
Геоподоснова — карта которая позволяет понять что уже находиться под землей, какие коммуникации и где. Какие высоты. Какие есть охранные зоны и расстояния.
Санитарная зона — для пром предприятий. В зависимости о количества постов это разный класс опасности. Так до жилых строений у мойки на 2 поста и выше должно быть не менее 50 метров. Для моек от 4 постов от 100 метров. Плюс показатели шума. Плюс разлитые нормы в меняющемся законодательстве на этот счет. Санитарную зону можно уменьшать проектом, проводя исследования и мероприятия в виде высадки деревьев или звукопоглощающих экранов. В случае если вы нарушаете закон, на вас будут жаловаться и могут закрыть объект. Всегда хороший вариант делать все по закону, так гораздо меньше вопросов от проверяющих органов.
Все эти данные будут использоваться в проектной документации и позволят спланировать коммуникации.
Заключить долгосрочный договор покупки или аренды земельного участка:
Подготовить проект договора (гарантии, условия, сроки, индексация, цена, отсрочка и арендные каникулы на период строительства и тп)
- Согласовать договор и приложения
- Проверить и подписать договор
- Оплатить пошлину и зарегистрировать договор в Росреестре